Gayrimenkul sektöründe heyecan verici bir dönemden geçiyoruz ve bu dönemde hızla büyümeye devam ediyoruz. Dr. Gökhan Taş’ın da belirttiği gibi, bu zamanlar “bizim zamanımız”. Peki, bu büyümenin arkasında ne var ve gelecekte bizi hangi devrim niteliğindeki projeler bekliyor? Gelin, bu önemli konuşmanın detaylarına birlikte bakalım.
Rakamlarla Büyüme: Sektördeki Gücümüz Artıyor
Rakamlar, başarının en net göstergesidir. Century 21 Türkiye ve Master Türk Grubu olarak son bir yılda kaydettiğimiz etkileyici büyümeyi görmek, doğru yolda olduğumuzu kanıtlıyor.
- Ofis Sayısı: 68’den 101’e yükseldi.
- Danışman Sayısı: 510’dan 803’e ulaştı.
- İşlem Sayısı: Yılın ilk yarısında 768’den 1737’ye çıkarak iki kattan fazla arttı.
- Master Türk Grubu Toplam İşlem Sayısı: 11.050’den 11.900’e ulaştı.
Bu rakamlar, piyasadaki genel daralmaya rağmen ne kadar güçlü bir büyüme ivmesi yakaladığımızı gösteriyor. Satış hacmimiz %27, hizmet bedeli oranımız ise %36 oranında artmış durumda.
Gayrimenkul Sektörünü Dönüştürecek Yeni Proje: Yatırım Fonları
Şimdiye kadarki en büyük ve en heyecan verici adımlarımızdan birini atıyoruz. Gayrimenkul sektörünü önümüzdeki 5 yıl içinde baştan sona değiştirecek bir projenin içerisine giriyoruz: Mask Portföy Yönetim Anonim Şirketi. Bu şirket aracılığıyla, küçük büyük demeden herkesin yatırım yapabileceği gayrimenkul yatırım fonları oluşturuyoruz.
Bu sistem, hem mülkünü satmakta zorlanan satıcılar hem de büyük projelere tek başına yatırım yapamayan alıcılar için muazzam fırsatlar sunuyor. En önemlisi, bu sistemde tüm süreç SPK tarafından denetlendiği için herkesin parası ve yatırımı güvence altında olacak.
Yatırım Fonları Nasıl Çalışacak? İşte 5 Farklı Model
Bu yeni sistemde, farklı ihtiyaçlara yönelik olarak tasarlanmış beş ana fon modeli bulunuyor. Her biri, yatırımcılara ve danışmanlarımıza benzersiz kazanç fırsatları sunuyor.
- Al-Geliştir-Sat Fonları: Değerinin altında alınabilecek mülkleri bulup, geliştirdikten sonra kârla satmayı hedefler. Danışmanlar bu süreçte hem mülkü bulurken hem de yatırımcı getirirken komisyon kazanır.
- Al-Yap-Sat Fonları: Büyük projeler için arsa alıp, bu arsayı paylara bölerek yatırımcılara sunar. Böylece yatırımcılar, 10 milyon liralık bir daireye proje başlangıcında 5 milyon liraya sahip olma fırsatı yakalar.
- Al-Kirala Fonları: Kira getirisi yüksek olan büyük mülklerin (AVM gibi) bir kısmını fona dahil ederek, küçük yatırımcıların bile dolar bazında düzenli kira geliri elde etmesini sağlar.
- Al-Bekle-Sat Fonları: Gelecekte değerlenmesi beklenen (örneğin organize sanayi bölgesi yakınıdaki bir tarla gibi) arazileri alıp, uzun vadede yüksek kazanç sağlamayı hedefler.
- Kişi ve Şirket Fonları: Çok sayıda mülkü olan ve bunları yönetmekte zorlanan aileler veya şirketler için profesyonel portföy yönetimi hizmeti sunar.
Değişen Piyasada Başarının Anahtarı: Hız ve İşbirliği
Piyasa net bir şekilde değişti ve artık alıcı pazarındayız. Bu, gayrimenkul danışmanlarına olan ihtiyacın en üst seviyede olduğu bir dönem demek. Bu dönemde başarılı olmanın anahtarı ise hız ve işbirliğinden geçiyor.
Yavaşlığa tahammülün olmadığı bir dünyadayız. Hızlı iletişim kuran, süreci hızlı yürüten ve hızla sonuç alanlar kazanacak. Korkuları ve kaygıları bir kenara bırakıp, koşma ve hareketlenme zamanı. Bilgiyi ve portföyü paylaşanlar, bu yeni dönemin kazananları olacak. Unutmayın, daha iyi olmaya çalışmazsanız, iyi olarak bile kalamazsınız.
