Gayrimenkul sektörünün nabzını tutan Big Blue Day 2022 etkinliği, sektörün geleceğine ışık tutan önemli sunumlara ev sahipliği yaptı. GİGDER (Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği) Başkanı Faruk Akbal’ın yabancıya konut satışındaki devrim niteliğindeki hedefleri ve Nevin markasının yeni nesil konaklama çözümleri, etkinliğin en çok dikkat çeken konuları arasındaydı. İşte o sunumlardan öne çıkanlar…
Yabancıya Konut Satışında Türkiye Nerede Duruyor?
Türkiye, yabancıya gayrimenkul satışı konusunda dünyanın en çekici pazarlarından biri haline gelmiş durumda. GİGDER’in ana amacının satıştan ziyade Türkiye’nin doğru tanıtımını yapmak olduğunu belirten Faruk Akbal, sektörün mevcut durumu hakkında çarpıcı rakamlar paylaştı.
- 2021 Performansı: Yabancılara toplam 68 bin konut satışı gerçekleştirildi.
- Döviz Girdisi: Bu satışlardan yaklaşık 7 milyar dolarlık bir döviz girdisi sağlandı. Bu rakam, Türkiye’ye gelen toplam doğrudan yatırımın yarısından fazlasını oluşturuyor.
- Küresel Rekabet: Türkiye, bu performansıyla dünyada en çok yabancıya satış yapan ilk 10 ülkeden biri. Ancak rakiplerimiz oldukça güçlü. ABD yıllık 70 milyar dolar, İngiltere ise 40 milyar pound seviyesinde satış yapıyor.
Sektörün 2025 Vizyonu ve Stratejik Hedefler
GİGDER, Türkiye’yi 2025 yılında gayrimenkul yatırımında dünyanın ilk 5 ekonomisi arasına sokmayı hedefliyor. Bu vizyon, “bacasız sanayi” olarak görülen sektörün ülke ekonomisine katkısını maksimize etmeyi amaçlıyor.
2025 hedefleri şunları içeriyor:
- Satış Adedi: Yıllık 100 bin konut satışına ulaşmak.
- Döviz Getirisi: Yıllık 20 milyar dolar üzerinde döviz girdisi sağlamak.
- Değer Artışı: Ortalama satış değerini 180 bin dolardan 200 bin doların üzerine çıkarmak. Bu, adet artırmadan dahi ihracat değerini yükseltmek anlamına geliyor.
- Nitelikli Uzmanlar: En az 5.000 uluslararası gayrimenkul uzmanı yetiştirmek.
- Yatırımcı Memnuniyeti: Türkiye’den mülk alan 100 yabancıdan 90’ının mutlu ayrılmasını sağlamak.
Ayrıca, “dijital göçebelik” kavramının Türkiye için yeni bir fırsat penceresi açtığı vurgulandı. Konumdan bağımsız çalışabilen profesyonellerin Türkiye’de yaşamayı tercih etmesi, sektör için önemli bir potansiyel barındırıyor.
Gayrimenkulde Yeni Bir Soluk: Yeni Nesil Konaklama ve Mülk Yönetimi
Etkinlikte öne çıkan bir diğer konu da Nevin markasının sunduğu yeni nesil konaklama sistemiydi. Bu sistem, mülk sahiplerini kiracı bulma, kira ve aidat tahsilatı, bakım-onarım gibi dertlerden kurtaran 360 derecelik bir gayrimenkul yönetimi sunuyor.
Temelde bu model, rezidans dairelerinde otel konforunun üzerinde bir hizmet sunan “serviced apartments” (hizmet verilen daireler) anlayışına dayanıyor. Mülk sahipleri için geleneksel kiralamaya göre %40 ile %80 arasında daha fazla getiri sağlama potansiyeli taşıyor.
Teknoloji Odaklı Mülk Yönetimi: Mülk Sahipleri İçin Fırsatlar
Nevin, tüm süreçleri teknolojik bir altyapı üzerinden yöneterek hem mülk sahibine hem de konaklayan misafire büyük kolaylıklar sağlıyor.
- Mülk Sahibi Avantajları:
- Yüksek ve düzenli kira geliri.
- Mülkün değerinin artması.
- DASK, emlak vergisi gibi tüm yasal süreçlerin takibi.
- Stopaj avantajı ile vergi yükünün azalması.
- Misafirler İçin Hizmetler:
- Otomatik sözleşme ve online ödeme.
- Akıllı telefonla çalışan anahtarsız kapı sistemleri.
- Aplikasyon üzerinden ulaşılabilen konsiyerj hizmetleri (tur, test, rezervasyon vb.).
Bu sistem, başta aileler olmak üzere expatlar, sağlık turistleri, öğrenciler ve kurumsal misafirler gibi geniş bir kitleye hitap ediyor. Türkiye’den çıkan bir “proptech unicornu” olma hedefiyle yola çıkan marka, gayrimenkul yönetimine modern ve kârlı bir bakış açısı getiriyor.