Realty World ABC sahibi Cengiz Şimşek ve göçmenlik programları uzmanı Avukat Mesut Güney, yurt dışında yatırım yaparak oturum izni almanın en popüler yollarından biri olan “Golden Visa” programlarını masaya yatırıyor. Özellikle son dönemde yoğun talep gören Yunanistan ve Portekiz programlarının tüm detayları bu sohbette aydınlatılıyor.
Golden Visa Nedir?
Avukat Mesut Güney, Golden Visa’nın aslında bir vize türü değil, ilgili ülkede yaşama hakkı veren bir oturum izni olduğunu vurguluyor. Bu izin, size vizeden çok daha geniş haklar tanıyan bir kimlik kartı formatında verilir.
Popüler Rota: Yunanistan Golden Visa Programı
Yunanistan, gayrimenkul yatırımı yoluyla Golden Visa veren en popüler ülkelerden biri. Programın temel şartları ve avantajları şunlardır:
- Yatırım Şartı: Minimum 250.000 Euro değerinde bir gayrimenkul yatırımı yapmak.
- Aile Kapsamı: Bu yatırım sadece ana başvuranı değil, aynı zamanda üç kuşağı kapsar:
- Başvuranın kendisi ve eşi
- 21 yaşına kadar olan çocukları
- Başvuranın ve eşinin anne-babaları
- Oturma Zorunluluğu Yok: Oturum iznini aldıktan sonra Yunanistan’da yaşama zorunluluğu bulunmaz. Mülk satılmadığı sürece izin her 5 yılda bir yenilenir.
- Kira Garantisi: Çalışılan kurumsal firmalar, satın alınan mülk için 5 yıla varan kira garantisi sunabiliyor. Hatta bu kira bedelini peşin ödeyerek yatırımcının finansman maliyetini düşüren kampanyalar da mevcut.
Süreç Nasıl İşliyor? Tüm süreç, Türkiye’den verilen bir vekaletname ile avukatlar aracılığıyla yürütülebilir. Yatırımcının sadece son aşamada parmak izi vermek için Yunanistan’a gitmesi yeterlidir. Süreç yaklaşık 6 ay içinde tamamlanmaktadır.
Alternatif Rota: Portekiz Fon Yatırımı Programı
Portekiz, daha önce gayrimenkul ile Golden Visa verirken bu programı kapatmış ve yerine fon yatırımı seçeneğini getirmiştir. Bu programın özellikleri ise şöyledir:
- Yatırım Şartı: Belirlenmiş fonlara minimum 500.000 Euro yatırım yapmak.
- Vatandaşlık Avantajı: Portekiz programının en büyük farkı, 5 yılın sonunda vatandaşlık başvuru hakkı tanımasıdır. Bu, size bir Avrupa Birliği pasaportu sahibi olma imkanı sunar.
- Dil Şartı: Vatandaşlık başvurusu için temel seviyede (A2) Portekizce bilme şartı aranmaktadır.
- Oturma Zorunluluğu: Yunanistan’dan farklı olarak, Portekiz’de 5 yıl boyunca her yıl en az 7 gün ülkede bulunma zorunluluğu vardır.
Hangi Program Kime Uygun?
- Yunanistan: Amacı sadece Avrupa’da vizesiz serbest dolaşım ve yaşama hakkı olan, dil öğrenmekle uğraşmak istemeyen ve daha düşük bir bütçeyle üç kuşağı kapsama almak isteyenler için idealdir.
- Portekiz: Nihai hedefi Avrupa Birliği vatandaşlığı ve pasaportu olan, dil öğrenme şartını ve daha yüksek yatırım miktarını göze alan yatırımcılar için daha uygundur.
Her iki program da yatırımcılara “B Planı” oluşturma ve ailelerinin geleceğini güvence altına alma konusunda değerli fırsatlar sunmaktadır.