Coldwell Banker Türkiye Başkanı Gökhan Taş, TGRT Haber’de katıldığı programda tıp fakültesinden gayrimenkul sektörünün zirvesine uzanan ilham verici kariyer yolculuğunu ve sektöre dair güncel değerlendirmelerini paylaştı. Bir doktorluk diplomasına sahip olmasına rağmen tutkusunun peşinden giderek satış ve girişimcilik dünyasına adım atan Taş, başarısının sırlarını ve sektörün geleceğine dair öngörülerini anlattı.
Tıp Fakültesinden Gayrimenkul Sektörünün Zirvesine: Gökhan Taş’ın İlham Veren Hikayesi
Gökhan Taş, babasının isteği üzerine askeri tıp akademisine girmiş ve tıp eğitimini tamamlamış bir isim. Ancak içindeki satış tutkusu ve girişimcilik ruhu, onu çok farklı bir yola yönlendirmiş. Doktorluk mesleğini hiç icra etmeden, sevdiği iş olan satış alanına yönelen Taş, bu kararın hayatındaki dönüm noktası olduğunu belirtiyor.
Taş, gayrimenkul sektörüne girişinin ise olumsuz bir tecrübe sonucu olduğunu anlatıyor. Bir mülk alımı sırasında aracının dürüst olmayan tavrıyla karşılaşması, onu bu alana yöneltmiş. “Bu kadar değerli ve önemli bir kararı iyi insanların, nitelikli insanların yapması gerekiyor” diyerek sektöre adım attığını ve bu motivasyonla çalıştığını vurguluyor. Bu karar, onu yıllar içinde kendi markasında önce Türkiye, sonra da dünya birinciliğine taşımış.
Başarının Sırrı: Disiplin, Zaman Yönetimi ve Doğru Bakış Açısı
Gökhan Taş, başarısının ardındaki en temel prensibin zamanı doğru kullanmak olduğunu söylüyor. “Hayatımızda kazandığımız ve kaybettiğimiz tek şey zaman” diyen Taş, kendi formülünü şu şekilde özetliyor:
- Disiplinli Çalışma: Her gün “yarım gün” çalıştığını, ancak bu yarım günün sabah 7 ile akşam 7 arası olduğunu belirtiyor. Bu 12 saati verimli bir şekilde programlayarak başarıya ulaştığını ifade ediyor.
- İçsel Motivasyon: Başkalarının ne düşündüğüne takılmamak gerektiğini, çünkü insanların en çok “kulaklarından zehirlendiğini” söylüyor. Bir işi başaran biri varsa, kendisinin de başarabileceğine olan inancıyla hareket ettiğini vurguluyor.
- Sevdiğin İşi Yapmak: Hangi işi yaparsanız yapın, severek yapmanın önemine dikkat çekiyor. İnsanlara fayda sağlamanın yolunun, işten keyif almaktan geçtiğini belirtiyor.
Gayrimenkul Sektörünün Güncel Durumu ve Geleceği
Programda sektörün mevcut durumu da masaya yatırıldı. Gökhan Taş, 2017 yılının başında sektörün oldukça hareketli olduğunu ve geleceğe dair umutlu olduğunu belirtiyor.
- Devlet Teşvikleri ve Kampanyalar: Emlak Konut’un başlattığı 20 yıl vadeli, düşük faizli kampanyaların sektöre muazzam bir ivme kazandırdığını söylüyor. Bu kampanyalar, %40’a yakın bir indirim anlamına geliyor ve diğer müteahhitleri de benzer adımlar atmaya teşvik ediyor.
- KDV İndirimleri: Yabancılara ve yurt dışında yaşayan Türklere yönelik KDV istisnaları ile belirli konut tiplerindeki KDV indirimlerinin de piyasayı pozitif etkilediğini ekliyor.
- Döviz Kurunun Etkisi: Dövizdeki artışın, dolarla satılan lüks mülklerde bir yavaşlamaya neden olduğunu ancak TL bazlı mülklerde talebin canlı kaldığını belirtiyor. Özellikle 500.000 TL’ye kadar olan gayrimenkullerde arzın talebi karşılayamadığını, çünkü Türkiye’nin genç nüfusunun konut ihtiyacının devam ettiğini vurguluyor.
- Fiyatlar ve Balon Tartışması: Türkiye’deki konut metrekare fiyatlarının, kişi başına düşen milli gelire oranlandığında Avrupa ve Amerika’ya göre hala çok uygun olduğunu belirtiyor. “Bizdeki fiyatlar gerçekten doğru fiyatlar” diyen Taş, bir “balon” olmadığını, sadece 5.000 TL/m² ve üzerindeki lüks segmentte bir arz fazlası yaşandığını ifade ediyor.