Her yılın sonunda olduğu gibi, geride bıraktığımız ayları değerlendirmek ve gelecek yıla dair beklentileri konuşmak bir gelenektir. 2023, depremler, ekonomik dalgalanmalar ve belirsizliklerle dolu, emlak sektörü için de oldukça zorlu bir yıldı. Coldwell Banker Zefez ekibi, keyifli ve samimi bir sohbetle hem 2023’ü masaya yatırıyor hem de 2024’e dair umutlarını ve hedeflerini paylaşıyor.
2023’e Veda: Unutmak ve Ders Çıkarmak
2023, acı kayıplar yaşadığımız deprem felaketi ve ekonomik zorluklarla hafızalara kazındı. Programda da belirtildiği gibi, insanoğlunun en büyük özelliklerinden biri unutmak; çünkü “unutmazsak yaşayamayız.” Ancak bu, ders çıkarmayacağımız anlamına gelmiyor. Özellikle deprem gerçeği, kentsel dönüşümün ne kadar hayati bir konu olduğunu bir kez daha yüzümüze vurdu.
Serhat Bey’in esprili bir dille ifade ettiği hayat mottosu, aslında son birkaç yılın özetini yapıyor: “Bugünüm yarından kötü, dünümden çok daha iyi bir gündü.” Bu durum, sürekli değişen koşullara adapte olmanın ve her şeye rağmen ileriye bakmanın önemini vurguluyor.
2024 Beklentileri: İcraat ve Profesyonellik Zamanı
2024 yılı için en büyük beklenti, kentsel dönüşüm projelerinin artık lafta kalmayıp icraata geçmesi. Ancak bu süreçte, vatandaşların mağdur edilmemesi büyük önem taşıyor. Özellikle tek bir evi olan ve yenileme maliyetini karşılayamayan yaşlı vatandaşlar için adil çözümler üretilmesi gerekiyor. Devletin, bu borçları mirasçılara devretme gibi planları, bu soruna yönelik önemli bir adım olabilir.
Sektör profesyonelleri için 2024, daha fazla çalışma ve daha iyi hizmet sunma yılı olacak. Ancak başarı sadece işe odaklanmakla gelmiyor. “Çocuğumla, eşimle mutlu olmadıktan sonra, hayatımı yaşamadıktan sonra 100 milyon dolar kazanmışım neye yarar?” sözü, iş ve yaşam dengesinin altını çiziyor.
Gayrimenkul Danışmanlığında “Eğitim Şart!”
Sektördeki en büyük zorluklardan biri, hem müşterilerin hem de bazı danışmanların eğitim ve profesyonellik seviyesi. Başarının sırrı, sürekli eğitimden geçiyor.
- Teknoloji ve Analiz: Artık spor kulüplerinin bile milisaniyelik ölçümlerle performans analizi yaptığı bir dünyada, gayrimenkulde de veri ve analize dayalı çalışmak zorunluluktur.
- Fizibilite Raporları: Doğru fiyatlandırma ve pazar analizi, bir mülkün satış sürecindeki en kritik adımlardır.
- Profesyonel Hizmet: Bu analiz ve raporlama hizmetlerinin danışmanlar tarafından ücretsiz olarak sunulduğunun müşteriler tarafından bilinmesi gerekiyor.
Karşılaşılan en komik “sahibinden satılık” (Fizbo) cevapları ise sektörün hala kat etmesi gereken yolu gösteriyor:
- “Müşteriniz varsa getirin.”
- “Ben zaten 3-4 emlakçıyla çalışıyorum.” (ama mülk aylardır satılmamış)
- “Kendi imkanlarımla satmayı düşünüyorum.”
Programın sonunda yapılan ofis turu ve ekip üyeleriyle yapılan kısa röportajlar, başarının arkasındaki enerjik, motive ve eğlenceli ekibi gözler önüne seriyor. İklim Hanım’ın kapanış sözleri ise herkes için bir motto niteliğinde: “Enerjinizi herkese ve her şeye rağmen yüksek tutun. Çünkü siz çok değerlisiniz.”
