Gayrimenkul sektöründe hem alıcıları hem de satıcıları korumak amacıyla devrim niteliğinde yeni bir dönem başlıyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile artık internetteki emlak ilanlarında daha şeffaf ve güvenli bir süreç bizleri bekliyor. Peki, bu yeni sistem tam olarak nedir ve hayatımıza ne gibi değişiklikler getirecek?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Nedir?
Bu sistem, kısaca bir mülkün ilanını internette yayınlama yetkisinin kimde olduğunu dijital olarak doğrulayan bir mekanizmadır. Artık önüne gelen herkes, başkasına ait bir mülkün ilanını izinsiz bir şekilde yayınlayamayacak. Bu sayede sahte ve yanıltıcı ilanların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yeni düzenlemeye göre bir ilanı sadece şu kişiler yayınlayabilecek:
- Taşınmazın sahibinin kendisi.
- Sahibinin eşi veya ikinci dereceye kadar kan ve kayın hısımları (çocukları, anne-babası, kardeşleri vb.).
- Taşınmaz sahibinin yetkilendirdiği lisanslı Emlak İşletmesi.
Sistemin Amacı Ne? Tüketiciyi Nasıl Koruyacak?
Bu sistemin temel amacı, sektördeki en büyük sorunlardan biri olan tüketici mağduriyetlerini ortadan kaldırmaktır. Sahte ilanlar, aynı mülk için girilen farklı fiyatlı onlarca ilan ve yetkisiz kişilerin neden olduğu karmaşa artık son bulacak.
Sistemin getirdiği en büyük fayda, “Güvenilir İlan, Güvenli Ticaret” mottosuyla özetleniyor. Bir alıcı, ilana baktığında o ilanı yayınlayan kişinin veya emlak ofisinin gerçekten yetkili olduğunu bilecek. Bu da alım-satım sürecine duyulan güveni artıracak ve dolandırıcılık risklerini en aza indirecektir.
Yetkilendirme Nasıl Yapılacak? Çok Basit!
Mülk sahipleri, bir emlak işletmesine ilan verme yetkisi tanımak için karmaşık prosedürlerle uğraşmak zorunda kalmayacak. Süreç, tamamen dijital ve güvenli bir platform üzerinden işleyecek.
- Yetkilendirme e-Devlet Üzerinden Yapılacak: Vatandaşlar, e-Devlet kapısı üzerinden çalışmak istedikleri emlak işletmesini kolayca seçebilecek.
- Süre Belirlenebilecek: Mülk sahibi, emlak işletmesine verdiği yetkinin ne kadar süreyle geçerli olacağını kendisi belirleyebilecek.
- Yetki Sadece İlan İçin Geçerli: Bu çok önemli bir nokta. Verilen bu dijital yetki, emlak işletmesine sadece ilanı yayınlama hakkı tanır. Tapuda herhangi bir işlem yapma veya mülk üzerinde başka bir tasarrufta bulunma imkanı vermez.
Bu yeni sistem, hem mülk sahiplerinin mülkleri üzerindeki kontrolünü artırıyor hem de alıcıların güven içinde araştırma yapmasını sağlayarak tüm sektör için daha sağlıklı bir zemin hazırlıyor.