Cityscape Türkiye 2016 fuarı, gayrimenkul sektörünün nabzını tutan önemli bir etkinlik oldu. Biz de bu fuarda, sektörün önde gelen markalarından ERA Gayrimenkul’ün Yönetim Kurulu Başkanı Can Ekşioğlu ile bir araya geldik. Kendisinden hem fuara dair izlenimlerini hem de Türkiye gayrimenkul piyasasının bugünü ve geleceği hakkında değerli bilgiler aldık.
Yabancı Yatırımcıyı Türkiye’ye Çekme Stratejileri
Can Ekşioğlu, fuarın özellikle yabancı yatırımcıların yoğun ilgisiyle karşılaştığını ve bunun sektör için çok olumlu bir gelişme olduğunu vurguluyor. Peki, ERA Gayrimenkul olarak yabancı yatırımcıyı Türkiye’ye çekmek için ne gibi çalışmalar yapıyorlar?
Cevap, doğru bilgilendirme ve tanıtımda yatıyor. Ekşioğlu, “Bir yasa çıkartıyoruz ama bütün yabancıların bundan haberi olduğunu düşünüyoruz. Halbuki kimsenin haberi olmaz eğer siz onlara duyurmazsanız,” diyerek proaktif olmanın önemine dikkat çekiyor.
ERA’nın Yabancı Yatırımcıya Yönelik Faaliyetleri:
- Mütekabiliyet Yasasını Anlatmak: Yabancıların Türkiye’de mülk edinmesini kolaylaştıran bu yasanın detaylarını, hazırladıkları broşürler ve sunumlarla yurt dışındaki ofisleri aracılığıyla anlatıyorlar.
- Oturma İzni Süreçleri: Mülk alımıyla elde edilebilecek oturma izni gibi avantajlar hakkında yatırımcıları bilgilendiriyorlar.
- Uluslararası Ofis Ağı: ERA’nın hem Avrupa’da hem de Ortadoğu’da bulunan ofisleri, bu tanıtım faaliyetleri için kilit bir rol oynuyor ve doğrudan talep yaratıyor.
Türkiye Gayrimenkul Piyasasının Durumu ve Geleceği
Piyasada zaman zaman yaşanan yavaşlamalara da değinen Can Ekşioğlu, bunun geçici bir durum olduğunun altını çiziyor. Terör olayları veya politik belirsizlikler gibi faktörler insanların “bekle-gör” moduna geçmesine neden olsa da Türkiye’deki temel dinamikler oldukça güçlü.
Piyasanın Güçlü Yönleri:
- Yüksek Talep: Türkiye’de her sene 600.000 ile 1 milyon arasında yeni konut ihtiyacı doğuyor. Mevcut arz ise bu talebi henüz tam olarak karşılayamıyor.
- Demografik Yapı: Genç nüfus ve hane halkının küçülmesi gibi etkenler, konut talebini sürekli olarak canlı tutuyor.
Ekşioğlu’na göre önemli olan, doğru yerde doğru projeyi geliştirmek ve doğru hedef kitleye ulaşmak. Bu noktada profesyonel gayrimenkul danışmanları, alıcıları doğru projelere yönlendirerek kritik bir görev üstleniyor.
ERA Gayrimenkul’ün Vizyonu: En Güvenilir Marka Olmak
ERA Türkiye’nin büyüme stratejisi, sayıdan çok kaliteye odaklanmış durumda. Şu anda 8 ilde 33 ofisle hizmet veren marka, emin adımlarla genişlemesini sürdürüyor. Peki, ERA’nın nihai hedefi ne?
Can Ekşioğlu bu soruyu net bir şekilde yanıtlıyor: “Türkiye’deki hedefimiz en güvenilir marka olmak.” Sektördeki en büyük eksikliklerden birinin “güven” olduğunu belirten Ekşioğlu, bu açığı kapatmayı misyon edindiklerini söylüyor. ERA Akademi ve Milli Eğitim Bakanlığı iş birliğiyle verilen profesyonel sertifika programları, bu güveni tesis etmenin en önemli araçlarından biri olarak görülüyor.