Türkiye’nin bir deprem ülkesi olduğu gerçeğiyle yüzleşmek ve bilinçli adımlar atmak hayati önem taşımaktadır. Bu sorumlulukla hareket eden Remax Türkiye, müşterilerini bilinçlendirmek amacıyla bir deprem farkındalık projesi başlatmıştır. Projenin teknik ortağı olan İnşaat Yüksek Mühendisi Hasan Kahraman, binaların depremsellik açısından değerlendirilmesi sürecini anlatıyor.
Gözleme Dayalı Bina Değerlendirmesi Nedir?
Bu projenin amacı, oturduğunuz binanın depreme karşı ne durumda olduğunu anlamanızı sağlayan, uzman bir ön inceleme yapmaktır. Bu çalışma, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği’nin 15. bölümünde anlatılan kapsamlı performans analizinin ilk ve en önemli adımıdır.
Bu çalışmanın temel amacı, kat maliklerinin önüne net bir fotoğraf koyarak karar alma süreçlerini hızlandırmaktır.
İnceleme Süreci Nasıl İşliyor?
Uzmanlar tarafından yürütülen bu çalışma, birkaç temel adımdan oluşur:
- Proje İncelenmesi:
- Binanın orijinal statik projesi temin edilir.
- Projenin, yapıldığı yılın deprem yönetmeliklerine uygunluğu kontrol edilir.
- Proje üzerindeki avantajlı (pozitif) ve riskli (negatif) yönler tespit edilir.
- Yerinde Kontrol (Saha Çalışması):
- Uzmanlar binaya gelerek yaklaşık bir gün süren detaylı bir gözlem yapar.
- Binanın mevcut durumunun, orijinal projesiyle ne kadar uyumlu olduğu kontrol edilir.
- Binanın diğer binalarla olan ilişkisi ve konumu incelenir.
- Bodrum katlardaki korozyon (paslanma) etkileri gibi genellikle ihmal edilen ancak risk oluşturan unsurlar dikkatle değerlendirilir.
- Teknik Raporun Hazırlanması:
- Tüm bu gözlemler, bir teknik rapor halinde birleştirilir.
- Binanın harita koordinatlarına göre maruz kalabileceği maksimum deprem ivmesi (sarsıntının şiddeti) belirlenir.
- Binada riskli bir durum olup olmadığı net bir şekilde ortaya konur.
Bu Raporun Niteliği Nedir?
Bu raporun bazı önemli noktalarını bilmek gerekir:
- Resmi Yaptırımı Yoktur: Hazırlanan rapor, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı veya belediyeler gibi kurumlara verilecek resmi bir nitelik taşımaz. Herhangi bir yasal yaptırımı yoktur.
- Bilgilendirme Amaçlıdır: Raporun tek amacı, binada yaşayan kat maliklerini bilgilendirmek ve olası riskler hakkında bir ön fikir vermektir.
Siz de oturduğunuz binanın risk durumunu öğrenerek bilinçli bir adım atın. Unutmayın, deprem değil, hazırlıksızlık tehlikelidir.
