BIG BLUE DAY 2024 etkinliğinde sahne alan Dr. Gökhan Taş, gayrimenkul sektörünün geleceğine dair çığır açacak vizyonunu ve yol haritasını paylaştı. “Asla Yalnız Yürümeyeceksiniz” başlığı altında yaptığı konuşmada, hem kişisel yolculuğuna hem de sektörü kökten değiştirecek projelere değindi. İşte o konuşmadan öne çıkan başlıklar.
Kişisel Bir Muhasebe ve Yeniden Doğuş
Gökhan Taş, konuşmasına Rudyard Kipling’in “If” (Eğer) şiiriyle başlayarak kendi 11 yıllık mücadelesini ve liderlik felsefesini özetledi. Son iki ayda geçirdiği içsel yolculuktan ve bu sürecin kendisine kattığı yeni bakış açısından bahsetti. “Nereden geldiğimi çok iyi bilen ama nereye gitmek istediğimi çok daha iyi bilen birisiyim” diyerek, eskisinden daha güçlü bir şekilde mücadeleye devam edeceğinin altını çizdi.
Rakamlarla Büyüme: Pazar Kötüyken Bile Liderlik
Piyasanın zorlu koşullarına rağmen Master Türk çatısı altındaki markaların büyüme rakamlarını paylaşan Taş, başarının tesadüf olmadığını vurguladı.
- Ofis Sayısı: 330’dan 361’e yükseldi.
- Danışman Sayısı: 3.745’ten 4.389’a çıktı.
- İşlem Sayısı: 11.535’ten 13.796’ya ulaştı.
Bu rakamlar, doğru strateji ve güçlü bir ekiple her koşulda büyümenin mümkün olduğunu gösteriyor.
Sektörü Dönüştürecek Dev Proje: Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF)
Konuşmanın en can alıcı bölümü, Ekim ayında kurulacak olan Master Türk Portföy Yönetim A.Ş. ve hayata geçirilecek gayrimenkul yatırım fonlarıydı. Bu sistem, hem yatırımcıyı koruyacak hem de gayrimenkul danışmanlarına yepyeni kazanç kapıları açacak. İşte planlanan fon türleri:
- Al-Geliştir-Sat Fonları: Değerinin altında alınacak mülkleri geliştirip satarak yüksek kar marjı hedefleyecek.
- Al-Yap-Sat Fonları: Arsa alıp proje geliştirme odaklı fonlar.
- Al-Kirala Fonları: AVM gibi büyük ticari mülkleri fona dahil ederek, küçük yatırımcılara bile dolar bazlı kira getirisi ortaklığı sunacak.
- Al-Bekle-Sat Fonları: Gelişime açık bölgelerdeki arsaları uzun vadeli yatırım amacıyla değerlendirecek.
Bu sistemle, “danışmanları gayrimenkul yatırımcısına dönüştürmek” hedefleniyor.
Teknolojik Yenilikler ve Yeni Sistemler
Sistemin verimliliğini artırmak için bir dizi teknolojik yenilik de yolda:
- TIM Sistemi: Danışmanların kendi ekiplerini kurup yönetebileceği bir yapı.
- Gelişmiş Mobil Uygulama: Ekim 2024’te Türkiye’nin en iyi mobil aplikasyonu hedefleniyor.
- Talep-Portföy Eşleştirme: Üç markanın tüm portföy ve talep havuzunu birleştiren akıllı bir sistem.
- Alıcı Takip Otomasyonu: Alıcılarla iletişimi otomatikleştirerek potansiyel müşterilerin kaçırılmasını önleyecek.
- Yapay Zeka Destekli Sosyal Medya Yönetimi: Profesyoneller için uygun maliyetli dijital pazarlama desteği.
Adil Rekabet ve Kalite Vurgusu
Gökhan Taş, “Bizimle sadece en iyiler yürüyecek” diyerek adil rekabetin ve şeffaflığın önemini vurguladı. Kurulan yeni denetim sistemiyle, bildirilmeyen işlemler, yetkisiz portföy girişleri ve standartlara uymayan uygulamalara son verileceğini belirtti. Bu süreçte, kurallara uymayan 26 ofisle yolların ayrıldığını söyleyerek bu konudaki kararlılığını gösterdi.
Pazar Değişti: Hızlı Olan Kazanacak
Mevcut pazarın net bir “alıcı pazarı” olduğunu belirten Taş, bu dönemin bekleyenlerin kaybedeceği, hızlı, paylaşımcı ve proaktif olanların ise pazar payını artıracağı bir dönem olduğunu söyledi. “Maharet, fırtınalı denizde o gemiyi limana götürmektir” diyerek, tüm profesyonelleri sokağa çıkmaya, daha çok portföy almaya ve inançlarını tazelemeye davet etti.
