İstanbul’un en değerli sanayi bölgelerinden biri olan Tuzla Organize Sanayi Bölgesi (İTOSB) içinde yer alan bu 3600 metrekarelik fabrika/depo alanı, üretim ve lojistik operasyonları için geniş ve esnek bir altyapı sunuyor. Gelin bu çok yönlü mülkün detaylarını birlikte inceleyelim.
Mülkün Genel Özellikleri ve Lojistik Avantajları
Bu tesis, hem üretim hem de depolama ihtiyaçlarına cevap verebilecek şekilde tasarlanmıştır. Stratejik konumu ve fiziksel özellikleriyle öne çıkmaktadır.
- Toplam Kapalı Alan: 3.600 m²
- Üretim/Depolama Alanı: 3.000 m²
- Ofis Alanı: Yaklaşık 600 m² (ihtiyaca göre büyütülüp küçültülebilir)
- Yükleme/Boşaltma: 2 adet mal yükleme ve boşaltma rampası
- Tavan Yüksekliği: Yaklaşık 4,5 metre
- Kolon Arası Mesafe: Yaklaşık 7 metre
Kot farkı sayesinde tesise doğrudan araç girişi yapılabilmesi, lojistik operasyonlar için büyük bir kolaylık sağlamaktadır.
Ofis ve İdari Alanların Detaylı Turu
Yaklaşık 600 metrekarelik ofis alanı, bir şirketin tüm idari ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde düzenlenmiştir. Girişte sizi bir sekreterya alanı karşılar. Toplamda 6 adet ofis odası, bir yönetici odası, mutfak ve lavabolar bulunmaktadır. Uzun koridor boyunca sıralanmış dolaplar ise geniş bir arşivleme imkanı sunar.
Üretim ve Depolama Alanının Teknik Detayları
3000 metrekarelik ana alan, esnek kullanım imkanları sunar. Alanın ortasında, kalite laboratuvarı veya yemekhane olarak kullanılabilecek ayrı bir bölüm mevcuttur. Ayrıca, uygunsuz malların yönetimi için bir “karantina ofisi” (red alanı) de bulunmaktadır. Bu kapalı odalar, ihtiyaca göre yeniden şekillendirilebilir.
Altyapı ve Ek İmkanlar
Tesis, modern üretim ve depolama standartlarına uygun bir altyapıya sahiptir.
- Elektrik: Mevcutta 100 kVA’lık bir altyapı bulunmaktadır ve bu kapasite ihtiyaca göre artırılabilir.
- Doğalgaz: Altyapı, ısınma amaçlı kullanıma uygundur.
- Yangın Güvenliği: Yangın yönetmeliğine uygun olarak yerleştirilmiş yangın söndürme ekipmanları mevcuttur.
- Asma Kat: Geniş bir yemekhane olarak kullanılabilecek, yaklaşık 2 metre tavan yüksekliğine sahip bir asma kat bulunmaktadır.
- Katlar Arası Bağlantı: Tesis, 3 katın üretimini birbirine bağlayabilecek asansör boşluklarına sahiptir. Bu boşluklar şu an kapalı olsa da, potansiyel olarak aktif hale getirilebilir.
Bu mülk, sunduğu esnek yapı ve güçlü altyapı ile İTOSB’de fark yaratan bir yatırım fırsatıydı. Daha fazla detay ve benzer mülkler için Erka Plus ile iletişime geçebilirsiniz.
