Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörlerinden biri olan gayrimenkul, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyenler için her zaman gündemin ilk sıralarında yer alıyor. Peki, piyasadaki son durum ne? Büyüme devam edecek mi? Yatırım için hangi bölgeler öne çıkıyor? Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, bu kritik sorulara önemli cevaplar veriyor.
Gayrimenkul Piyasası Büyümeye Devam Ediyor mu?
2015 yılı, iki seçim ve jeopolitik belirsizliklerle dolu zorlu bir yıl olmasına rağmen, gayrimenkul piyasası bu şartlara rağmen ayakta kalmayı başardı. Hatta 2014 yılına göre konut ve ofis satışlarında ortalama %10’un üzerinde bir büyüme yakalandı. Bu, sektörün ne kadar dayanıklı olduğunun en büyük kanıtı.
Peki bu büyümeyi ne sağlıyor?
- Genç Nüfus: Türkiye nüfusunun %50’si 30 yaşın altında. Bu genç ve dinamik yapı, sürekli olarak yeni konut talebi yaratıyor.
- Kültürel Yatkınlık: Kültürümüzde gayrimenkul, her zaman en güvenilir ve en çok tercih edilen yatırım aracı olmuştur.
- İstikrarlı Kazanç: Son 15 yıllık istatistiklere bakıldığında gayrimenkul, diğer birçok yatırım aracından daha istikrarlı bir kazanç sağlamıştır. Bu yüzden, uzun vadede gayrimenkul hala en doğru yatırım araçlarından biridir.
Büyümenin Yeni Merkezleri: Sadece İstanbul Değil
Genellikle gayrimenkul denince akla ilk İstanbul gelse de, artık büyüme Anadolu’ya yayılmış durumda. 2015 yılında Türkiye ortalamasının çok üzerinde büyüme gösteren bazı iller dikkat çekiyor. Bu, ekonominin ve yatırımların tek bir şehirde toplanmak yerine daha genele yayılması açısından çok sağlıklı bir gelişme.
İşte o illerden bazıları:
- Kocaeli
- Mersin
- Kayseri
- Ankara
- İzmir
- Bursa
Keller Williams’ı Farklı Kılan Nedir? Danışman Odaklı Model
Piyasada birçok emlak markası varken Keller Williams (KW), kendine özgü iş modeliyle ayrışıyor. KW’nin felsefesi, klasik şirket yapısının tam tersi üzerine kurulu. Emre Erol’un da vurguladığı gibi, en temel fark şu: “Biz danışmanlarımızın bizim için çalışan kişiler olduğunu düşünmüyoruz. Tersine, bizim danışmanlar için çalışan bir şirket olduğumuzu söylüyoruz.”
Bu anlayış, şirketin tüm odağını danışmanlarını geliştirmeye, eğitmeye ve mutlu etmeye yöneltmesini sağlıyor. Onlara eğitim, koçluk ve teknoloji gibi alanlarda tam destek vererek, önce danışmanlarının büyümesine yatırım yapıyorlar. Çünkü inanıyorlar ki, danışmanlar büyüdüğünde ve başarılı olduğunda, şirketi de büyüteceklerdir. Bu model sayesinde KW, ofis başına düşen danışman sayısında sektör ortalamasının yaklaşık 10 katına ulaşmış durumda.
